Im Immobilienbereich könnte viel Energie gespart werden, doch Eigentümer sanieren ihre Gebäude nur selten. Viele wissen nicht, wie viel sie sparen und welche Fördermittel sie nutzen können.
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Wohnungsmarkt
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Über das Thema
Auf Immobilien entfallen rund 40 Prozent des deutschen Energieverbrauchs und 30 Prozent der emittierten Treibhausgase. Um ihre Klimaschutzziele zu erreichen, hat die Bundesregierung im Gebäudesektor ehrgeizige Ziele gesteckt: Bis 2020 soll der Ausstoß von Kohlendioxid um 20 Prozent sinken und bis 2050 soll der Gebäudesektor nahezu klimaneutral sein.
Doch davon ist der Immobilienbestand weit entfernt, denn die energetische Modernisierung von Gebäuden stagniert. Die niedrigen Energiepreise bieten einfach keinen Anreiz zum Energiesparen. Überdies hält die unübersichtliche Förderung viele Hausbesitzer davon ab, in die Gebäudesanierung zu investieren. Derzeit gibt es bundesweit mehr als 3.000 Förderprogramme für energetische Maßnahmen an Gebäuden.
Um die Energiewende voranzubringen, muss das System dringend vereinfacht werden. Die Förderung der energetischen Sanierung sollte durch steuerliche Anreize ergänzt und vollständig auf die Reduzierung von Treibhausgasen ausgerichtet werden – unabhängig von den verwendeten Technologien.
Institut der deutschen Wirtschaft (IW)
![Welche Standorte haben besonders viel Potenzial? Welche Standorte haben besonders viel Potenzial?](/fileadmin/_processed_/e/a/csm_immobilien-wohnungen-berlin-iStock-507155100_c360f177bb.jpg)
Welche Standorte haben besonders viel Potenzial?
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IW-Wohnindex: Angebot und Nachfrage bestimmen Preise
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Pekka Sagner / Michael Voigtländer IW
Unsere Experten
![Christopher Breddermann Christopher Breddermann](/fileadmin/_processed_/6/8/csm_Breddermann_Christopher_-DPRS2547_RET_Roth_IWM_5f6ad68969.jpg)
Christopher Breddermann
Economist
Tel: 0221 4981-547 Mail: Breddermann@iwkoeln.de Christopher Breddermann![Philipp Deschermeier Philipp Deschermeier](/fileadmin/_processed_/4/c/csm_Deschermeier_Dr._Philipp_FRLS0026_b4d86e1637.jpg)
Dr. Philipp Deschermeier
Senior Economist für Wohnungspolitik und Immobilienökonomik
Tel: 0221 4981-720 Mail: deschermeier@iwkoeln.de Philipp Deschermeier @p_deschermeier![Ralph Henger Ralph Henger](/fileadmin/_processed_/5/4/csm_Henger_Dr.Ralph_FRLS0035_fb5072c29e.jpg)
Dr. Ralph Henger
Senior Economist für Wohnungspolitik und Immobilienökonomik und Leiter Fin.Connect.NRW
Tel: 0221 4981-744 Mail: henger@iwkoeln.de Ralph Henger![Christian Oberst Christian Oberst](/fileadmin/_processed_/1/c/csm_Oberst_Dr._Christian_1803_0134_6de8a3c82d.jpg)
Dr. Christian Oberst
Senior Economist für Wohnungspolitik und Immobilienökonomik
Tel: 0221 4981-889 Mail: oberst@iwkoeln.de Christian Oberst @17ChOb![Pekka Sagner Pekka Sagner](/fileadmin/_processed_/4/a/csm_Sagner_Pekka_FRLS1997_8f06505909.jpg)
Pekka Sagner
Economist für Wohnungspolitik und Immobilienökonomik
Tel: 0221 4981-881 Mail: sagner@iwkoeln.de![Michael Voigtländer Michael Voigtländer](/fileadmin/_processed_/0/5/csm_Voigtl%C3%A4nder-Prof.-Dr.-Michael_2_d80ff6ce80.jpg)
Prof. Dr. Michael Voigtländer
Leiter des Clusters Internationale Wirtschaftspolitik, Finanz- und Immobilienmärkte
Tel: 0221 4981-741 Mail: voigtlaender@iwkoeln.de Michael Voigtländer @mvoigtlaenderAlle Beiträge
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Während die Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Häuser stagnieren, steigen die Mietpreise weiter. Der Grund: Es werden immer weniger Mietwohnungen angeboten, gleichzeitig bleibt die Nachfrage hoch. Insbesondere in den größten deutschen Städten ist die Lage angespannt, wie der IW-Wohnindex für das zweite Quartal 2024 zeigt.
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IW-Wohnindex: Angebot und Nachfrage bestimmen Preise
Der vorliegende IW-Wohnindex untersucht die Entwicklung der Kauf- und Mietpreise für Wohnimmobilien in Deutschland. Der Kurzreport erscheint vierteljährig.
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![Wo es sich am günstigsten und wo am teuersten lebt Wo es sich am günstigsten und wo am teuersten lebt](/fileadmin/_processed_/4/8/csm_IW-Kurzbericht_2024-Regionale-Preise_b432cec5aa.png)
Regionale Preisniveaus: Wo es sich am günstigsten und wo am teuersten lebt
In Deutschland bestehen große regionale Preisunterschiede. Ein für den privaten Verbrauch repräsentativer Warenkorb kostet in München fast ein Viertel mehr als im Bundesdurchschnitt. Bis zu 10 Prozent unter dem Durchschnitt liegen dagegen die Lebenshaltungskosten in manchen ländlichen Kreisen.
Ralph Henger/ Rupert Kawka* / Christoph Schröder/ Jan Wendt / Hendrik Böhmer / Fabian Gruben IW
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